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Ratgeber · Förderung Frankfurt
Modernisierungsbonus Frankfurt — so kombinieren Sie Stadt- und Bundesförderung.
Die Stadt Frankfurt fördert die Modernisierung von Wohnraum mit einem Zuschuss von 35 % — zusätzlich zu BAFA und KfW. Hier erfahren Sie, was gefördert wird, welche Bedingungen gelten und worauf Sie beim Antrag achten sollten.
Was ist der Modernisierungsbonus?
Der Modernisierungsbonus ist ein Förderprogramm der Stadt Frankfurt am Main, betreut vom Stadtplanungsamt. Er richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer von Bestandsimmobilien und unterstützt Maßnahmen, die Wohnraum energetisch verbessern, erweitern oder neu schaffen.
Was wird gefördert?
- Energetische Sanierung: Dämmung von Fassade oder Dach, Fenstertausch, Erneuerung der Heizung.
- Umbau und Erweiterung von Wohnraum sowie die Umwandlung von Gewerbe- in Wohnflächen.
- Ergänzende Maßnahmen: Barrierefreiheit, Balkone, Verbesserungen von Wohnumfeld und Stadtbild.
Wie hoch ist der Zuschuss?
| Eckpunkt | Regelung |
|---|---|
| Zuschuss | 35 % der förderfähigen Kosten |
| Förderfähige Kosten | 650 bis 1.300 € je m² Wohnfläche, abhängig vom erreichten Energiestandard |
| Erhöhung möglich | z. B. bei mind. 75 % erneuerbaren Energien, nachhaltigen Dämmstoffen oder Lüftung mit Wärmerückgewinnung |
| Kombination | mit BAFA- und KfW-Förderung möglich |
Voraussetzungen für die energetische Förderung
- Vor-Ort-Energieberatung ist Voraussetzung — hier komme ich als dena-gelisteter Energieberater in Frankfurt ins Spiel.
- Bei einer Gesamtsanierung muss mindestens der Standard Effizienzhaus 85 (bzw. Effizienzhaus Denkmal) erreicht werden.
- Werden nur einzelne Bauteile saniert, gelten die technischen Mindestanforderungen der BEG-Einzelmaßnahmen.
Bindungen, die Sie kennen sollten
Ablauf des Antrags
- Anfrage über das Kontaktformular des Stadtplanungsamts mit Objekt und geplanten Maßnahmen.
- Unterlagen erhalten Sie anschließend per E-Mail.
- Vollständiger Antrag mit Energieberatung, Kostenschätzung und Plänen. Die Bearbeitung dauert etwa acht Wochen, bei hoher Nachfrage auch länger.
- Erst nach Prüfung und Bestätigung der Förderfähigkeit mit den Arbeiten beginnen.
Praxis-Tipp: Reihenfolge der Anträge
Weil Stadt und Bund unterschiedliche Fristen und Nachweise verlangen, lohnt sich ein abgestimmter Fahrplan: Energieberatung bzw. iSFP zuerst, dann Bundesförderung (BAFA/KfW) und Modernisierungsbonus so planen, dass kein Programm durch einen vorzeitigen Auftrag verloren geht. Genau das übernehme ich in der Fördermittelberatung — von der Antragstellung bis zum Verwendungsnachweis.
Offizielle Informationen: Stadtplanungsamt Frankfurt – Modernisierungsbonus. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist die jeweils gültige Förderrichtlinie.
Stand: November 2026 · Jérémy Meilladec-Rauch, dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte
Häufige Fragen
Fragen zu Modernisierungsbonus Frankfurt
Wer kann den Modernisierungsbonus Frankfurt beantragen?
Eigentümerinnen und Eigentümer von Bestandsimmobilien in Frankfurt am Main, die Wohnraum modernisieren, erweitern oder neu schaffen.
Kann ich den Modernisierungsbonus mit der BEG-Förderung kombinieren?
Ja, die Kombination mit BAFA- und KfW-Förderung ist ausdrücklich möglich.
Brauche ich einen Energieberater?
Für die energetische Förderung ist eine Vor-Ort-Energieberatung Voraussetzung. Als dena-gelisteter Energieberater in Frankfurt erstelle ich diese und stimme sie mit der Bundesförderung ab.